전세보증보험 가입조건 및 가입방법

 

 

전세보증보험은 임차인이 집주인으로부터 전세보증금을 반환받지 못하는 상황을 대비해 마련된 금융 보장제도입니다. 특히

깡통전세, 역전세 등으로 인한 피해가 증가하는 요즘, 전세보증보험 가입조건은 반드시 숙지해야 할 핵심 정보입니다. 본문에서는 HUG(주택도시보증공사), HF(한국주택금융공사), SGI서울보증 등 주요 보증기관의 기준을 바탕으로 2025년 최신 전세보증보험 조건과 신청방법, 보증료율 등을 정리합니다.

전세보증보험 가입조건 가입방법

1. 전세보증보험이란?

전세보증보험은 세입자(임차인)가 계약 종료 후 집주인(임대인)으로부터 전세보증금을 돌려받지 못할 경우, 보증기관이 대신 반환해주는 보증상품입니다. HUG, HF, SGI서울보증 등에서 제공하며, 최근에는 전세보증보험 신청을 모바일 앱으로 간편하게 진행할 수 있습니다. 2025년 현재, 보증 사고가 늘어나면서 이 제도의 중요성은 더욱 강조되고 있습니다.

 

2. 전세보증보험 가입조건 핵심요약

• 계약기간: 1년 이상 전세계약이어야 함
• 전세보증금 한도: 수도권 7억원 이하, 지방 5억원 이하
• 신청시기: 계약기간의 1/2 이내 (잔금일 또는 전입일 기준)
• 신청인: 임차인 명의, 개인·법인·외국인 가능
• 우선변제요건: 전입신고 및 확정일자 필수
• 임대인: 임대차 목적물의 소유자여야 함
• 등기부 권리제한: 가압류, 경매 등 선순위 채권 없어야 함
• 보증금+채권 합계: 주택 시세의 90% 이하일 것

전세보증보험 가입조건 가입방법

3. 보증대상 주택유형

• 아파트, 다세대, 연립, 단독, 다가구주택
• 주거용 오피스텔, 노인복지주택
• 보증 불가: 어린이집, 공관, 근린생활시설 등 비주거용 시설

 

4. 전세보증보험 신청방법

전세보증보험은 오프라인 지점 방문 외에도 모바일 앱으로도 간편하게 신청이 가능합니다. 전세보증보험 가입조건을 만족한다면, 아래 경로를 통해 신청할 수 있습니다.

• 오프라인: HUG, HF, SGI 지점 또는 협약은행
• 모바일 앱: 네이버부동산, 토스, 카카오페이, KB스타뱅킹 등

 

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5. 전세보증보험 필요서류

• 전세계약서 (확정일자 필수)
• 주민등록등본 (전입신고 반영)
• 전입세대열람원, 임대차사실확인서
• 소유자 등기부등본, 건축물대장
• 신분증 사본

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6. 보증료율 및 비용

전세보증보험료는 보증금액, 주택유형, 대출 여부 등에 따라 달라지며, 일반적으로 연 0.04% ~ 0.26% 수준입니다. 모바일 신청 시 보증료 할인을 제공하는 경우도 있으므로 적극 활용하는 것이 좋습니다.

 

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7. 신청 시 주의할 점

• 계약기간 1/2 이전에 반드시 신청해야 보증서 발급 가능
• 전입신고와 확정일자 미이행 시 보장받을 수 없음
• 등기부 권리 확인은 신청 전 미리 점검 필수

 

8. 마무리: 전세보증보험 가입조건 체크리스트

전세금 반환을 안전하게 보호받기 위해서는 전세보증보험 가입조건을 반드시 사전에 확인하고, 신청 시기와 필요서류를 놓치지 않아야 합니다. 특히 2025년 기준 수도권 7억, 지방 5억 이하 금액 제한, 계약 1/2 이내 신청 등은 핵심 포인트입니다. 내 전세보증금을 지키는 가장 확실한 방법, 지금 바로 확인하고 대비하세요.

 

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